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飞禽走兽老虎机:苏州住宅市场成交量呈现持续下降趋势

时间:2020/10/14 19:49:33   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
内容摘要:在长假期间,一边是焦虑的销售人员,一边是平静的购房者。一些杭州市民表示,国庆期间他们经常接到销售人员的售房电话,但他们自己的购房需求并不强烈。数据显示,自去年10月以来,17家已宣布开业登记结构的房地产中,只有4家需要摇号,流转率为76%。关于长假期间杭州房地产市场的低迷,一些行业分析人士告诉记者,杭州的购房需求很高,...
在长假期间,一边是焦虑的销售人员,一边是平静的购房者。一些杭州市民表示,国庆期间他们经常接到销售人员的售房电话,但他们自己的购房需求并不强烈。数据显示,自去年10月以来,17家已宣布开业登记结构的房地产中,只有4家需要摇号,流转率为76%。

关于长假期间杭州房地产市场的低迷,一些行业分析人士告诉记者,杭州的购房需求很高,核心问题在于发放许可证的速度。“预售许可受到严格限制。交易量不足,但总体需求仍然强劲。”

然而,中原地产分析师陆文喜表示,这是杭州监管政策上调的自然结果。“杭州今年已两次加强监管政策。政策实施后,开放逐步收紧,效果逐步显现。因此,交易量缩减是一种正常的政策效应。”

对苏州房地产市场的需求可能没有足够的耐力。同一政策数据显示,9月底以来,苏州住宅市场成交量呈现持续下降趋势,受假期影响,合同数量减少,成交价格下跌。上述分析人士认为,由于集中发行预售证书在苏州在第二和第三季度,交易量相对活跃,和对购房的需求已经完全在第二和第三季度发布,所以第四季度可能面临需求不足。据不完全统计,在房地产企业普遍冲刺销售的这一时期,10月份将至少有30套新房进入市场,在需求不足的情况下,市场竞争将更加激烈。



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